EBUILDO NEWS – Aktualności z rynku budowlanego

Tag: koszty pracy

  • Niemcy: rynek budowlany pod presją kosztów pracy. Co pokazuje „nakład pracy” w latach 2021–2024?

    Autor: Damian Kasztelan

    W danych Eurostatu o nakładzie pracy w budownictwie dla Niemiec (DE) widać układ, który w praktyce mocno wpływa na marże wykonawców: wolumen pracy (godziny) lekko spada, zatrudnienie praktycznie stoi, a wynagrodzenia rosną wyraźnie. news.ebuildo.pl+1

    Co mierzy ten dataset (w skrócie)

    W zbiorze są trzy kluczowe wskaźniki dla sektora NACE F – budownictwo:

    • EMP – osoby zatrudnione w budownictwie (indeksy + dynamika r/r), news.ebuildo.pl

    • HW – godziny pracy pracowników (indeksy + dynamika r/r), news.ebuildo.pl

    • WAGE – wynagrodzenia i płace (indeksy + dynamika r/r). news.ebuildo.pl

    W analizie poniżej używam przede wszystkim indeksów 2021=100 oraz tempa zmian r/r (PCH_SM) – bo to najszybciej pokazuje bieżący kierunek. news.ebuildo.pl+1

    Szybki odczyt 2021–2024: „mniej godzin, podobna liczba ludzi, droższa praca”

    1) Zatrudnienie (EMP): stabilizacja i lekkie schłodzenie

    Indeks EMP (2021=100) dla Niemiec:

    Dynamika r/r (EMP, PCH_SM) przechodzi w minus:

    Wniosek praktyczny: rynek pracy przestaje rosnąć – firmy nie zwiększają zatrudnienia, a raczej „trzymają” zasoby lub zaczynają je delikatnie redukować.

    2) Godziny pracy (HW): realny wolumen robót lekko spada

    Indeks HW (2021=100):

    Dynamika r/r (HW, PCH_SM):

    Wniosek praktyczny: spadek godzin zwykle oznacza, że rynek tnie obłożenie i liczbę roboczogodzin na kontraktach szybciej, niż tnie etaty. To sygnał schłodzenia popytu / portfela robót.

    3) Wynagrodzenia (WAGE): koszt pracy rośnie mimo schłodzenia wolumenu

    Indeks WAGE (2021=100):

    Dynamika r/r (WAGE, PCH_SM):

    Wniosek praktyczny: koszt pracy w budownictwie w DE rośnie szybko i konsekwentnie – co przy malejącym wolumenie godzin tworzy klasyczne „nożyce marżowe”.

    Co to oznacza dla firm wykonawczych w Niemczech

    A) Marże pod presją (nożyce kosztów i wolumenu)

    Jeśli HW spada, a WAGE rośnie, to nawet przy stabilnym zatrudnieniu realnie rośnie udział kosztów pracy w każdej roboczogodzinie „sprzedanej” na kontrakcie. news.ebuildo.pl+1
    W praktyce oznacza to większe ryzyko:

    • niedoszacowania ofert (zwłaszcza przy dłuższych kontraktach),

    • „zjadania” marży przez waloryzacje i koszty pośrednie,

    • wzrostu znaczenia dyscypliny kosztowej (czas, przestoje, logistyka).

    B) Zatrudnienie stabilne, ale produkcja „oddycha” godzinami

    Układ: EMP ~ stabilnie, HW spada sugeruje, że firmy częściej regulują sytuację:

    • skracaniem czasu pracy, przesuwaniem frontów, rotacją między budowami,

    • ograniczaniem nadgodzin,

    • większą selekcją zleceń. news.ebuildo.pl+1

    C) Rośnie wartość: produktywności i planowania

    W takim otoczeniu wygrywa ten, kto:

    • ogranicza przestoje (materiały, dojazdy, koordynacja ekip),

    • poprawia wydajność (organizacja robót, standaryzacja, prefabrykacja),

    • ma lepszą kontrolę cashflow i harmonogramu (bo „koszt godziny” jest coraz droższy). news.ebuildo.pl

    Najważniejsze wnioski (do cytowania / dla decyzji biznesowych)

    1. Rynek budownictwa w DE nie buduje teraz wzrostu na zatrudnieniu – EMP w 2024 jest blisko poziomu z 2021, a dynamika r/r jest ujemna. news.ebuildo.pl

    2. Wolumen pracy mierzony godzinami spada (2024: 98,3 przy bazie 2021=100). news.ebuildo.pl

    3. Wynagrodzenia rosną szybko (2024: 113,7 przy bazie 2021=100; r/r 2024: +4,4%). news.ebuildo.pl

    4. To jest układ sprzyjający presji na marże i rosnącemu znaczeniu efektywności operacyjnej (czas, przestoje, logistyka, planowanie). news.ebuildo.pl+1

    Metodologia i źródło

    Analiza opiera się o publiczny zbiór Eurostatu: „Labour input in construction – annual data”, opublikowany jako dataset-483 dla Niemiec (DE), sektor NACE Rev. 2: F (budownictwo), częstotliwość roczna. news.ebuildo.pl+1

    Autor: Damian Kasztelan